外国人买房FIRB（外国投资审查委员会）审批豁免
住宅位于综合旅游度假区
设立外国投资审查委员会（FIRB）的目的是审查受 1975 年《外国收购和接管法》管辖的拟议投资，并就澳大利亚的对外政策向财政部长和政府提出建议。如果您是外国人，在澳大利亚购买大部分房产都需要获得 FIRB 的批准。不过，有些房产，如综合旅游度假区（ITR）内的房产，购买时无需获得 FIRB 批准。
综合旅游度假区的 FIRB 豁免
外国投资者若想购买空置住宅用地、住宅或 1999 年 9 月前被指定为综合旅游度假区 (ITR) 的度假区内的已建住宅，则无需申请 FIRB 批准。
综合旅游度假区通常包括住宿、娱乐和商业设施，由单一开发商在明确界定的区域内的单一或相邻地块上规划和建设。这些豁免仅适用于位于 ITR 最初指定范围内的住宅用地。外国人仍需缴纳额外的外国人额外印花税。
下列度假村在 1999 年 9 月之前被指定为国际旅游胜地
1.Hamilton Island Resort, Whitsunday Passage, Queensland
2.Hope Island Resort, Hope Island, Queensland
3.Hyatt Regency Resort, Coolum, Queensland
4.Kooralbyn Valley Resort, Queensland
5.Laguna Quays Resort – Stage 1, Repulse Bay, Queensland
6.Mirage Port Douglas Resort, Port Douglas, Queensland
7.Palm Cove Travelodge Resort, Queensland
8.Royal Pines Resort, Ashmore, Queensland
9.Sanctuary Cove, Hope Island, Queensland
10.Joondalup Resort, Western Australia
11.Wirrina Cove Resort, South Australia
对于 1999 年 9 月或之后被归类为 ITR 的度假村，外国个人在度假村内购买符合以下所有条件的已开发住宅物业，无需获得外商投资批准：
- 与度假村运营商签订至少 10 年的租约。
- 在业主不居住的情况下，可作为旅游住宿。
- 以符合当时 ITR 规定条件的方式获得。
以下度假村在 1999 年 9 月或之后被指定为 ITR：
Heritage Golf and Country Club, Chirnside Park, Victoria
Hunter Valley Golf and Country Club Resort, New South Wales
Kingfisher Bay Resort Village, Fraser Island, Queensland
2015 年，该法案进行了修订，不再包括将新的综合开发项目批准为 ITR 的途径。将对当前的 ITR 进行审议，以防止对现有外国投资者造成负面影响。（参考： FIRB Guidance Note 06 – Residential Land）
在签订任何合同之前，您应根据具体情况寻求法律建议，以确保您不会触犯法律。否则可能导致巨额罚款。
